archive-ro.com » RO » K » KIWIFINANCE.RO

Total: 218

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Legende urbane despre refinantari - KIWI Finance
    simpla in ultimii trei ani conditiile de creditare in ansamblul lor au fost radical schimbate fata de perioada dinaintea anilor mentionati din toate punctele de vedere Costuri birocratie sume accesate durata de aprobare 2 Structura creditelor tale majoritatea salariatilor au recurs la descoperitul de salariu overdraf deci este foarte probabil ca ai un astfel de imprumut la care probabil se adauga cel putin un card de cumparaturi si un credit fie el de nevoi personale fie chiar un credit imobiliar Cert este ca avand dobanzi diferite dintre care la primele doua produse bancare mentionate vorbim despre dobanzi foarte mari nu ar fi rau sa iei in calcul varianta reunirii lor sub un acelasi acoperis cu o dobanda sub media dobanzii creditelor separate eventual cu o rata diminuata ori pe o perioada mai scurta 3 Costurile creditelor comparativ cu numai doi sau trei ani in urma dobanzile dar si restul costurilor atasate accesarii unui credit indiferent de natura lui sunt cel putin la jumatate iar unele dintre acestea chiar au fost eliminate Vezi de exemplu costul de analiza dosar ori cost de rambursare anticipate pe care foarte multe banci le au sters din contractele lor Datele din piata bancara sunt foarte clare din acest punct de vedere dobanzile cel putin sunt la cel mai mic nivel din ultimii 25 de ani Prin urmare cele trei elemente pe care sa le analizezi IN ACEST MOMENT sunt cele de mai sus VECHIMEA STRUCTURA SI COSTURILE CREDITELOR TALE Daca ai ajuns deja la concluzia ca ratele creditelor tale te impovareaza si le faci fata din ce in ce mai greu este obligatoriu sa te gandesti la o astfel de alternativa este de parere Anamaria Rotar Head of Sales KIWI Finance Pe de o parte este foarte probabil ca vei obtine conditii mult superioare celor

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/34/legende-urbane-despre-refinantari-episodul-ii.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive


  • LEGENDE URBANE DESPRE REFINANTARI – Episodul I - KIWI Finance
    cei mai multi dintre romanii cu credite de toate felurile sa apeleze la o refinantare 1 Dobanda aferenta contractului de credit trebuie platita integral asa cum a fost calculata in contractul initial FALS In momentul aplicatiei pentru o refinantare si creditul si costurile atasate sunt inghetate totul fiind calculat la momentul respectiv Dobanda veche inceteaza se calculeaza soldul creditului in acel punct urmand a fi aplicata noua dobanda din noul contract De mentionat aici ca dobanda la credite in medie a scazut la jumatate in ultimii patru ani comparativ cu anii 2010 2011 2 Proceduri de aplicare evaluare si obtinere credit de refinantare extrem de greoaie FALS Bancile au redus semnificativ procesul birocratic prin diminuarea numarului de acte intocmirii dosarelor si consultarea bazelor de date online atat a Biroului de Credit si ANAF din care se vede lesne gradul de indatorare comportamentul financiar situatia contractelor de munca si asa mai departe 3 Banii din refinantare trebuie sa fie ridicati din banca la care aveai vechiul credit si respectiv depusi in noua banca la ghiseu sau in cont FALS Suma prin care se refinanteaza vechile credite sau vechiul credit este virata de banca de la care s a obtinut noul credit direct in vechiul cont pentru a acoperi soldul rezultat din calcule In functie de optiunea din contract beneficiarul poate ramane sau nu cu o suma in plus care va fi varsata in contul personal al acestuia 4 La refinantari negarantate trebuie sa prezinti o garantie pentru o suma mai mare sau egala cu cea pe care o refinantezi FALS Garantii nu se cer in cazul in care vechiul credit a fost unul de nevoi personale negarantat Profilul creditului se pastreaza iar garantiile sunt cerute doar daca aplicantul opteaza pentru o suma mai mare decat cea prevazuta in normele bancii respective si chiar isi doreste o depasire semnificativa a sumei ramase in sold 5 Nu poate fi refinantat orice fel de credit FALS La refinantare pot intra toate produsele bancare antamate pana in momentul optiunii pentru aceasta operatiune carduri de credit descoperit de salariu creditele de nevoi personale simple creditele de nevoi personale cu ipoteca credite de achizitii Practic este chiar indicat ca in cazul in care ai in portofoliul tau de credite personale toate aceste tipuri de produse bancare card overdraft si unul sau mai multe tipuri de credite sa apelezi la refinantare Sau cel putin sa te consulti cu un specialist Foarte putini sunt cei care se gandesc sa faca o refinantare daca un factor din exterior subiect sau obiectiv nu l determina neaparat sa spunem un prieten care a facut deja acest lucru o reclama tv sau chiar imposibilitatea de a mai rambursa la timp ratele Ce ar fi insa daca ai lua initiativa de a consulta un expert chiar daca esti confortabil asa ai impresia cu ratele creditelor tale si a i cere sa ti analizeze in cel mai mic detaliu situatia ta financiara Este cel mai probabil cel putin prin ceea ce s a constatat pana

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/33/legende-urbane-despre-refinantari-episodul-i.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive

  • Cel Mai Mare Broker de Credite din Romania
    mai bine spus conforma cu o realitate deformata A fost perioada 2007 2008 cand indicele a depasit valoarea de 5 Dar cum orice bula se sparge la un moment dat pe un pretext al contextului economic in 2009 declansatorul a fost criza financiara globala care a dus pietele de la extaz la agonie aproape peste noapte Agonia a tinut aproape un an si incepand cu anul 2010 tranzactiile imobiliare au inceput sa reapara timid De atunci au crescut in fiecare an si au atins in 2014 nivelul de varf din ultimii 6 ani Suntem acum ca raport dintre preturi si nivelul salariului mediu foarte aproape de situatia din 2006 adica la punctul de echilibru dupa ce pretul pe mp a scazut continuu si a ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 8 ani iar salariul mediu pe economie a crescut foarte modest dar suficient incat indicatorul de accesibilitate sa arate favorabil investitiilor 2 Nivelul dobanzilor la creditele ipotecare si imobiliare Practic piata bancara ofera acumcele mai mici dobanzi si costuri aferente insumate acestea dau renumitul DAE dobanda anuala efectiva din ultimii 10 ani Este vorba aici atat de imprumuturile in lei cat si despre cele in euro Daca vrem sa cumparam in scop investitional trebuie sa calculam randamentul chiriei si gradul de lichidizare 3 Randamentul pe chirii si amortizarea investitiei Cel mai important aspect de luat in seama este insa randamentul Un credit nu este un scop in sine ci mijlocul prin care ne atingem un obiectiv Dobanda este costul platit pentru atingerea acestui obiectiv De exemplu daca vrem o locuinta trebuie sa evaluam daca valoarea dobanzii merita ceea ce obtinem confort spatiu mai mare gradina relocare etc Daca vrem sa cumparam ins cop investitional trebuie sa calculam randamentul chiriei si gradul de lichidizare Cu alte cuvinte cumpar o

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/8/3-motive-sa-investesti-in-piata-imobiliara-acum.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive

  • Cel Mai Mare Broker de Credite din Romania
    Prima casa 7 Diferenta de 4 au fost credite intermediate pentru persoane juridice Cresterea cea mai mare fata de anul anterior s a inregistrat pe segmentul creditelor ipotecare respectiv un volum de credite intermediate mai mare cu 39 fata de 2013 Cresterea a fost incurajata in principal de scaderea dobanzilor stabilitatea preturilor pietei imobiliare si aparitia a noi oferte in zona de locuinte Estimam ca aceasta tendinta de crestere se va pastra si in 2015 an care a inceput deja cu un volum de credite intermediat mai mare cu 50 in primul trimestru fata de aceeasi perioada a anului trecut precizeaza Anca Bidian Principalele obiective ale anului 2015 sunt cresterea cu 15 a volumul de credite intermediate fata de anul trecut si consolidarea retelei nationale Astfel KIWI FINANCE va ajunge la un volum de credite de 345 milioane lei la sfarsitul anului ceea ce va insemna o cota de piata superioara cu 7 celei din 2014 Citeste comunicatul de presa Tweet 0 comentarii Adauga un comentariu Nu sunt comentarii la aceasta postare Adauga un comentariu Comentariile care contin injurii un limbaj licentios instigare la încalcarea legii la violenta sau ura vor fi sterse Ii încurajam pe cititori sa ne raporteze

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/12/kiwi-finance-crestere-cu-10-a-cifrei-de-afaceri-si-credite-de-300-milioane-lei-in-2014.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive

  • Cel Mai Mare Broker de Credite din Romania
    contin si alte costuri in afara de dobanda Toate costurile aferente banilor imprumutati dobanda anuala comisioanele bancare de administrare asigurare de viata alte taxe lunare anuale percepute de banci toate adunate constituie Dobanda Anuala Efectiva DAE Cand analizam oferta unei banci sau comparam ofertele de creditare ale mai multor banci in ideea de a gasi formula potrivita pentru nevoia fiecaruia de creditare DAE nu trebuie sa fie si nici nu este singurul criteriu In timp ce o banca afiseaza un DAE mare sa spunem 7 pe an am putea descoperi ca are costuri adiacente mici conditii de accesibilitate bune si criterii de calificare pentru credit mai flexibile In timp ce o banca ce afiseaza o dobanda anuala mica ar putea avea costuri adiacente mari si criterii mai stricte de accesibilitate Un credit este exact ca in cazul unei perechi de pantofi trebuie sa fie numarul meu culoarea si modelul si sa mi foloseasca scopului pentru care ii cumpar Degeaba gasesc unii ieftini daca sunt numarul 36 cu toc cui si eu port 38 si am nevoie de ghete explica Anca Bidian CEO KIWI FINANCE Astfel ca atunci cand cumparam pantofi sau credite este obligatoriu sa ne uitam la o multitudine de elemente iar pretul a se citi DAE este doar unul dintre ele De multe ori banca ce ofera o dobanda mica nu aproba si o suma mare Sau invers la o dobanda ceva mai ridicata poti accesa exact suma de care ai nevoie si tot asa Prin urmare in Tara Creditelor am putea spune mai degraba ca DAE nu e rege ci un soi de prim ministru intre ministri Iar Regele ramane intotdeauna cel care se indatoreaza CLIENTUL fiindca numai in functie si strict adaptat la situatia sa reala acesta poate accesa un credit in cele mai bune conditii

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/9/dae-nu-e-regele.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive

  • Cel Mai Mare Broker de Credite din Romania
    doi contractanti mai sunt ori nu mai sunt impreuna legati de actul casatoriei Ceea ce conteaza in continuare inainte de orice hotarare de divort sunt semnaturile celor doi pe contractul de creditare semnaturi conform carora ambii s au angajat sa sustina returnarea banilor in cuantumul lunar si la datele stabilite Cele trei solutii pe carele au la indemana doi fosti soti de a si clarifica de comun acord si situatia creditelor nu numai cea a statutului civil sunt Act aditional la contractul initial Sotul care a decis sa preia plata creditului si dupa divort poate incheia cu banca un act aditional la contractul de credit initial prin care se angajeaza ca va respecta aceleasi conditii de plata de unul singur Acesta va trebui sa dovedeasca cu actele solicitate de catre entitatea bancara ca indeplineste toate conditiile pe care in mod normal le indeplinea cuplul din care facuse parte pana la divort Refinantare Sotul care a decis sa plateasca in continuare creditul daca are venituri suficient de mari si indeplineste conditiile de eligibilitate cerute poate opta pentru o refinantare a creditului initial fie la aceeasi fie la o alta banca Co debitarea Sotul care va ramane cu plata creditului il poate inlocui cu acordul bancii pe sotul care va iesi din plata cu un alt co debitor In cazul in care unul dintre soti nu are puterea financiara si nu indeplineste conditiile de creditare initiale de unul singur plata creditului contractat in timpul casatoriei va ramane chiar si dupa pronuntarea definitiva si irevocabila a divortului in sarcina ambilor fosti soti precizeaza Traian Stancu Chief Operation Officer KIWI FINANCE Este important de stiut ca orice alta intelegere intre cei doi fosti soti fundamentata pe hotararea definitiva de divort chiar daca ar fi legalizata la notar nu are niciun fel de valabilitate daca

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/10/divortati-dar-uniti-prin-credit.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive

  • Creditul cu buletinul – problema sau solutia creditarii? - KIWI Finance
    stampila Ajungem astfel la importanta formei si a nu a fondului claselor de risc Nu inventam noi apa calda solutia pentru debirocratizare si control este informatizarea Care este de fapt rolul listei interminabile de acte documente dovezi adeverinte de salariu adeverinte pentru alte venituri explicatii pentru fiecare tip de venit cuantumul si sursa facturi de utilitati dovezi de domiciliu certificate de casatorie divort sau deces dupa caz declaratii pe proprie raspundere documente despre creditele anterioare documente de la fosti angajatori sau de la institutii guvernamentale extrase de cont si multe alte acte la cerere Scopul este certificarea venitului actual si istoric determinarea gradului de indatorare stabilirea comportamentului de plata si al clasei de risc si validarea datelor demografice ale clientilor Or toate aceste informatii si nu numai se gasesc in baze de date ale institutiilor de stat sau ale unor entitati private validate Interogarea si verificarea incrucisata a acestor informatii ar reprezenta saltul important si necesar catre un altfel de banking al secolului XXI cu multiple avantaje pentru cele doua parti implicate banci si clienti eficientizarea proceselor bancare supletea organigramelor de resurse umane predictibilitate in decizii sustenabilitatea creditarii consistenta seriilor de date statistice pentru calibrarea scoringurilor si nu in ultimul rand o altfel de experienta a consumatorilor Am putea asista in sfarsit la un inceput de tranzitie de la supra birocratie la informatizare si simplificare pentru ca iata ceea ce era de demonstrat s a si demonstrat deja exista o banca in Romania care a renuntat la toate documentele de venit si realizeaza direct interogarea la ANAF cu acordul clientului pentru cuantumul si istoricul veniturilor O alta banca romaneasca a renuntat deja la stampila ceruta pana nu demult atat pe propriile documente cat si pe cele solicitate clientilor Chiar daca in Codul Fiscal este o mentiune expresa de cativa ani ca stampila nu este obligatorie nici pe contractele comerciale nici pe facturi old habits die hard si mai usor schimbi o lege decat obiceiurile impamantenite de zeci de ani Chiar daca stampila in forma ei actuala este o reminiscenta sovietiva a unui model de stat de mult apus si in care metaforic spus cine are stampila are puterea din motive pe care cred ca doar sociologii le pot explora ne despartim atat de greu de ea Exista baze de date la ITM la ANAF la Serviciul de Evidenta a Populatiei la Biroul de Credit si aici e bine de mentionat ca toate bancile interogheaza Biroul de Credit dar rezultatele sunt comparate in continuare cu documente deci suficiente surse oficiale informatizate si actualizate periodic Stim ca oricine a accesat un credit in alte tari cu istorie matura a creditarii spun ca e mult mai simplu ca e nevoie doar de 2 3 hartii etc Acest lucru nu inseamna nicidecum ca in tarile respective criteriile de calificare sunt sumare ori nu exista cerinte in acest sens As spune chiar dimpotriva Dar in spate sunt accesate si verificate incrucisat zeci de informatii existente si validate Drept urmare cred cu tarie ca o creditare

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/19/creditul-cu-buletinul-problema-sau-solutia-creditarii.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive

  • SURPRIZA URIASA DIN CIFRELE BANCII NATIONALE: CELE MAI MULTE TRANZACTII PE CREDITE IMOBILIARE DIN ULTIMII 25 DE ANI! - KIWI Finance
    martie 2015 va fi scrisa in istoria creditarii din Romania ultimilor 25 de ani drept luna cu cele mai multe tranzactii imobiliare finantate din credite de achizitie mai multe cu peste 10 fata de numarul de tranzactii din perioada de boom a pietei imobiliare respectiv anii 2007 2008 cand s a atins un maxim de aproximativ 4 500 de tranzactii imobiliare finantate prin credite Creditele prin care s au finantat achizitii imobiliare in martie acest an au insumat aproape 915 milioane de lei peste 200 milioane euro ceea ce inseamna locul trei in ultimii 25 de ani raportat la volumul creditelor dupa lunile august 2007 227 milioane euro echivalent si respectiv iunie 2008 210 milioane euro echivalent Ce demonstreaza cifrele In primul rand faptul ca trendul observat anul trecut de revigorare a creditului in general si a celui cu destinatie imobiliara in special se mentine pe crestere In al doilea rand tendinta de crestere a tranzactiilor imobiliare din ultimii doi ani se mentine si creste In al treilea rand la fel de important este evidenta stabilitatea veniturilor si a increderii populatiei in economie pe termen lung intrucat creditele cu destinatie imobiliara sunt contractate cu perioade de peste 20 30 ani de regula ceea ce a determinat implicit cresterea apetitului pentru creditare Nu in ultimul rand si poate mai important decat toate sunt preturile imobiliarelor precum si costurile creditelor Ambele sunt in acest moment cele mai scazute din istoria recenta a economiei romanesti ceea ce da sens si amplifica potentialul in real estate si in zona creditarii deopotriva Tweet 0 comentarii Adauga un comentariu Nu sunt comentarii la aceasta postare Adauga un comentariu Comentariile care contin injurii un limbaj licentios instigare la încalcarea legii la violenta sau ura vor fi sterse Ii încurajam pe cititori sa ne raporteze orice abuz vor

    Original URL path: http://www.kiwifinance.ro/articol-blog/15/surpriza-uriasa-din-cifrele-bancii-nationale-cele-mai-multe-tranzactii-pe-credite-imobiliare-din-ultimii-25-de-ani.html (2016-05-01)
    Open archived version from archive



  •